| 土地估价师考试易错题（2019/9/7） |
| 第1题：国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途、等级、价格、权利等项登记造册核发证书的一项制度是指() A．土地分配 B、土地管理 C．土地记录 D、土地登记 |
| 【单选题】： |
| 第2题：2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，通过正常出让程序开发商获得土地使用权。2004年下半年，房地产宏观调控政策出台后，政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工，经协商一致，调高了建筑容积率，预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动，开发商重新办理了用地手续。 就上述内容，回答下列小题的问题。 该土地的最后取得方式可能是()。A．租赁 B．出让 C．转让 D．划拨 |
| 【单选题】： |
| 第3题：1995年1月1日起施行的( )规定：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。
A．《城市房地产管理法》 B．《土地管理法》 C．《城乡规划法》 D．《城市房地产开发经营管理条例》 |
| 【单选题】： |
| 第4题：在砖混结构房屋新旧程度的评定标准中，十成新房屋的已使用期应不超过()年。 A．2 B、3 C、4 D、5 |
| 【单选题】： |
| 第5题：土地估价的标准是()。 A．价值标准 B、市场价值标准 C、客观价值标准 D、定义的价值标准 |
| 【单选题】： |