| 土地估价师考试易错题（2019/9/16） |
| 第1题：我国房屋的保险费率是()。 A．1‰～1.5‰ B、1.5‰～2‰ C．2‰～3‰ D、3‰～3.5‰ |
| 【单选题】： |
| 第2题：某开发区土地总面积为6km2，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积为1000m2。据调查，该开发区可供出让的土地面积约为4.5km2，平均征地费及相关税费为10万元/亩，完成1km2的土地开发需投入2亿元，开发期为2年，均匀投入全部土地投资回报率为15%，当地银行年贷款利率为6%，土地还原率为7%，50年期工业用地土地使用权市场价格与成本价格的比率为20%。 请就上述内容，回答下列各题： 土地取得费及相关税费、土地开发费分别为( )元/m2。A．150、200 B．200、266.67 C．112.5、150 D．100、200 |
| 【单选题】： |
| 第3题：2006年，某民营企业为回报社会，结合自身长远发展的需要，拟在××省××乡内修建一条无偿使用的普通公路，其计划用地全部位于现行土地利用总体规划确定的建设用地范围外。后经协商，该企业与另一私营企业达成协议，联合投资开发。整个项目需占用该乡共计 9个村的集体土地37公顷，其中涉及非基本农田的耕地15公顷，基本农田20公顷，其余为林地。 就上述内容，回答下列小题的问题。 因该项目与现行土地利用总体规划不符，则下列说法正确的是()。A．土地利用总体规划一经批准，即具有法律效力，因此该项目必须等到新一轮土地利用总体规划修编之后，才有可能获准建设施工 B．需要调整土地利用总体规划，并经原土地利用规划批准机关批准后方可实施 C．该项目不在现行土地利用总体规划确定的建设用地范围之内，不涉及调整土地利用总体规划 D．该项目属于乡村基础设施用地，乡级土地利用总体规划调整由县级政府主管部门进行并报省级主管部门批准 |
| 【单选题】： |
| 第4题：某市纳税人小李当月应纳营业税20000元，减免10000元，补交上月漏交的营业税5000元，本月应正常缴纳城市维护建设税为( )元。
A．700 B．1050 C．1400 D．1750 |
| 【单选题】： |
| 第5题：在项目建设过程中，为了考核建设成果，一般要进行“三算”对比。这里的“三算”是指（ ）。 A. 投资估算 B. 施工图预算 C. 竣工决算 D. 工程结算 E. 设计概算 |
| 【多选题】： |