土地估价师考试

【多选题】2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，通过正常出让程序开发商获得土地使用权。2004年下半年，房地产宏观调控政策出台后，政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工，经协商一致，调高了建筑容积率，预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动，开发商重新办理了用地手续。
就上述内容，回答下列小题的问题。
由于开发商支付了该绿地的征地补偿费，以下说法正确的是()。A．支付绿地征地补偿费在我国是土地使用者的一种义务
B．绿地对临近土地的价值有正面影响
C．绿地财产权归开发商，使用权归将来的业主
D．绿地财产权和使用权都属于国家

网考网参考答案：A、B、D
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