| 土地估价师考试易错题（2019/10/11） |
| 第1题：证券在证券交易所采取的交易方式是()。 A．公开的集中竞价 B、公开一对一销售 C．公开按规定价格销售 D、公开按协议价格销售 |
| 【单选题】： |
| 第2题：某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4000m2，建筑面积为6000m2，由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90万元，建筑收益120万元，土地还原率为6%。按当地政策，该大楼所处土地级别的商业用地出让金标准为1200元/m2。 根据上述材料，回答下列小题的问题： 当采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括()。A．土地取得费 B．土地开发费 C．投资利息、利润 D．土地增值收益 |
| 【多选题】： |
| 第3题：某县宾馆建于20世纪80年代，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地，道路以生活型主干道为主，电力设施骨干输电线路为双回路10千伏，供水管径300毫米，排水管径500毫米，固定电话装机容量为1000门。宾馆内部道路、供电、供水、排水和通讯设施齐全。现因宾馆经营不善，县人民政府批准其在不改变用途的前提下进行整体改制。就上述内容，回答下面问题。 该宾馆改制时，关于土地资产处置方式的描述，下列选项中正确的有( )。 A．补办出让手续 B．保留划拨 C．作价出资(入股) D．国有租赁 |
| 【多选题】： |
| 第4题：资本公积是由企业形成的利润转化而来的。( ) |
| 【判断题】： |
| 第5题：针对我国耕地的现状，国家明确了实行() A．依法管理原则 B．统一管理原则 C．土地用途管制的原则 D．充分合理利用和保护土地原则 |
| 【单选题】： |