土地估价师考试

【单选题】某工业开发区土地总面积为5km²，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km²，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m²。另据调查，该区域土地增值收益率为25%。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让年限50年，土地面积为10000m²，土地还原率为7%。(计算结果保留到整数位)
根据上述材料，回答下列小题的问题：
若按无限年期计算，该工业开发区可出让土地的平均单价为()元/m²。A．350
B．500
C．650
D．714

网考网参考答案：D
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