【多选题】
(三)
甲房地产开发公司在X市具有二级资质，其于2006年5月，以1200万元取得了5000平方米的土地使用权，用于住宅用地。已知该地块的地上容积率为6，建筑密度为60%，且该地块地质条件良好，只需要稍加简单的工程准备措施，就可以立即进行修建。
甲房地产开发公司为了筹集建设资金，首先从其关系较好的企业借了一部分资金。因为资金不够，甲房地产开发公司准备利用其所拥有的办公大楼，向乙国有商业银行抵押贷款。为了防范贷款风险，乙国有商业银行要求甲房地产开发公司首先办理相关的保险手续。X市丙保险公司为甲房地产开发公司办理了保险手续。在办理保险手续前，丁房地产估价公司受丙保险公司的委托对该办公大楼进行了保险价值评估。
请就上述内容，回答问题。
D房地产估价公司在对A房地产开发公司办公大楼进行保险估价时，宜采用()估价方法。A．成本法
B．假设开发法
C．市场比较法
D．收益法
网考网参考答案：A、C
网考网解析：
[解析] 掌握 [试题解析] 本题考察重点是对“保险价值的估价方法”的掌握。房地产投保时的保险价值评估，指对有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失的建筑物的价值评估，根据所采用的保险形式，既可按该房地产投保时的实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定，估价方法宜采用成本法和市场比较法。因此，本题的正确答案为AC。 document.getElementById("warp").style.display="none"; document.getElementById("content").style.display="block"; 查看试题解析出处>>
甲房地产开发公司在X市具有二级资质，其于2006年5月，以1200万元取得了5000平方米的土地使用权，用于住宅用地。已知该地块的地上容积率为6，建筑密度为60%，且该地块地质条件良好，只需要稍加简单的工程准备措施，就可以立即进行修建。
甲房地产开发公司为了筹集建设资金，首先从其关系较好的企业借了一部分资金。因为资金不够，甲房地产开发公司准备利用其所拥有的办公大楼，向乙国有商业银行抵押贷款。为了防范贷款风险，乙国有商业银行要求甲房地产开发公司首先办理相关的保险手续。X市丙保险公司为甲房地产开发公司办理了保险手续。在办理保险手续前，丁房地产估价公司受丙保险公司的委托对该办公大楼进行了保险价值评估。
请就上述内容，回答问题。
D房地产估价公司在对A房地产开发公司办公大楼进行保险估价时，宜采用()估价方法。A．成本法
B．假设开发法
C．市场比较法
D．收益法
网考网参考答案：A、C
网考网解析：
[解析] 掌握 [试题解析] 本题考察重点是对“保险价值的估价方法”的掌握。房地产投保时的保险价值评估，指对有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失的建筑物的价值评估，根据所采用的保险形式，既可按该房地产投保时的实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定，估价方法宜采用成本法和市场比较法。因此，本题的正确答案为AC。 document.getElementById("warp").style.display="none"; document.getElementById("content").style.display="block"; 查看试题解析出处>>
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