土地估价师考试易错题（2019/10/22）

第1题：土地增值税的特点包括()。 A、以转让房地产取得的增值税额为征税对象 B．征税面有局限性 C．对个体用户采用扣除法计算增值额 D．实行超额累计税率 E．采用扣除法和评估法计算增值额

【多选题】： A     B     C     D     E

第2题：《国务院关于加强土地调控的通知》(国发[2006]31号)规定，工业用地出让最低价标准不得低于(　　) 之和。 A、土地取得成本 B．房地产开发成本 C．土地前期开发成本 D．土地后期开发成本 E．按规定收取的相关费用

【多选题】： A     B     C     D     E

第3题：下列不属于基准地价评估资料图的编制与整理的是（　　）。 A．土地级别或均质区域划分图的绘制 B．地价样点图编制 C．基准地价图的编制 D．土地利用现状图的编制

【单选题】： A     B     C     D

第4题：土地的经济特性是以土地的自然特性为() A．前提 B、基础 C．条件 D、依据

【单选题】： A     B     C     D

第5题：某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地25hm2和其他土地75hm2，根据土地管理法，耕地和其他土地应()审批。 A．均报国务院 B、分别报国务院、省级人民政府 C．分别报省级人民政府、国务院 D、均报省级人民政府

【单选题】： A     B     C     D