| 土地估价师考试易错题（2019/10/30） |
| 第1题：基本农田，基本农田以外的耕地超过40公顷的，由( )审批。
A．国务院 B．省级政府 C．市级政府 D．县级政府 |
| 【单选题】： |
| 第2题：农村村民申请宅基地，且不涉及占用农用地的，应取得( )的批准。 A、县级人民政府 B．乡镇人民政府 C．收取土地闲置费 D．延长开发建设时间 |
| 【多选题】： |
| 第3题：基准地价的特点有()。 A、全域性 B．分用途 C．无限期 D．平均性 E．有限期 |
| 【多选题】： |
| 第4题：长江铝业公司是一家国家一级大型国有企业，因建职工家属楼需要向上级主管部门申请划拨土地65亩(1亩≈666.67m2)，在发给其国有土地使用证后，其又以1500万元的价格转让给房地产公司，现国家依法把土地使用权收回。 本例中长江铝业公司能否转让其土地使用权及理由()。A．能，因为其合法取得 B．不能，因为其手续不合法 C．不能，因为其为划拨取得 D．不能，因为其改变了土地用途 |
| 【单选题】： |
| 第5题：采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8000万元，开发商预付总资本为4000万元(不含地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20%。根据上述条件回答问题。 如该不动产被用作写字楼，则土地使用权出让最高年限是______年。A．70 B．50 C．40 D．30 |
| 【单选题】： |