| 土地估价师考试易错题（2019/10/31） |
| 第1题：某开发区土地总面积为6km2，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积为1000m2。据调查，该开发区可供出让的土地面积约为4.5km2，平均征地费及相关税费为10万元/亩，完成1km2的土地开发需投入2亿元，开发期为2年，均匀投入全部土地投资回报率为15%，当地银行年贷款利率为6%，土地还原率为7%，50年期工业用地土地使用权市场价格与成本价格的比率为20%。 请就上述内容，回答下列各题： 土地开发总投资包括( )。A．征地费 B．土地开发费 C．各项税费 D．投资利息 |
| 【多选题】： |
| 第2题：《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置应当遵循原则的包括()。 A、以人为本，保障移民的合法权益，满足移民生存与发展的需求 B．可持续发展与资源综合开发利用、生态环境保护相协调 C．顾全大局，服从国家整体安排，兼顾国家、集体、个人利益 D．因地制宜，统筹规划 E．节约利用土地，合理规划工程占地，提高移民规模 |
| 【多选题】： |
| 第3题：基本农田可用于除粮、棉、油料等作物以外的耕作。() |
| 【判断题】： |
| 第4题：统计资料显示，我国城镇人均住宅面积已由1997年末的17.6平方米提高到2002年末的22平方米，则这期间城镇人均住宅面积年平均增长( )。
A．4.6% B．3.8% C．5.0% D．5.7% |
| 【单选题】： |
| 第5题：当前世界农业生产年平均递增2.3%，其中2%是靠（ ）取得的。
A．工地肥力的补充 B．单产提高 C．耕地面积扩大 D．科学技术的提高 |
| 【单选题】： |