| 土地估价师考试易错题（2019/11/1） |
| 第1题：现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下。临街建有一栋7层综合楼，其中地上2层出租给某百 货公司做超市，3、4层为甲自用办公用房，综合楼后有3栋单层生产车问为甲自用。在进行土地估价时，估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分析中正确的是 （ ）。
A．遵循客观性原则，以实际用途为准设定为商业、工业用途评估 B．若企业已就土地出租经营行为向国土部门缴纳了土地收益金，则可设定为商业、工业用途评估 C．在没有得到合法批准的情况下，应按原土地登记用途进行评估 D．若企业已就土地出租经营行为分别向规划和国土部门补缴了罚款，则可设定为商业、工业用途评估 |
| 【单选题】： |
| 第2题：国家信用与银行信用的区别有( )。 A．信用主体与服务的政策目标不同 B．资金来源与使用方向不同 C．投资的项目不同 D．信用资金的实现方式不同 E．投资的目的不同 |
| 【多选题】： |
| 第3题：土地使用权可以依法转让。() |
| 【判断题】： |
| 第4题：债券利率的高低，主要受( )等因素的影响。 A．利率 B、发行 B、发行数量 C．期限 D、 |
| 【多选题】： |
| 第5题：(一)2006 年，某民营企业为回报社会，结合自身长远发展的需要，拟在××省××乡内修建一条无偿使用的普通公路，其计划用地全部位于现行土地利用总体规划确定的建设 用地范围外。后经协商，该企业与另一私营企业达成协议，联合投资开发。整个项目需占用该乡共计9个村的集体土地37hm2，其中涉及非基本农田的耕地为15hm2，基本农田为20hm2，其余为林地。就上述内容。回答66～70小题的问题。 该项目如果能够获准实施，则其征收农民集体土地时，依法批准的征地方案应由( )在被征地所在的乡、村予以公告。 A、用地企业 B．被征地所在的村民委员会 C．乡政府土地管理所 D．县人民政府 |
| 【单选题】： |