| 土地估价师考试易错题（2019/11/5） |
| 第1题：土地的经济特征中，每块土地利用的后果．不仅影响本区域内的自然生态环境和经济效益，而且必然影响到邻近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益，产生巨大的社会后果。这是( )特性的表现。
A．土地供给的稀缺性 B．土地用途的多样性 C．土地利用方式的相对分散性 D．土地利用后果的社会性 |
| 【单选题】： |
| 第2题：“城市的土地属于国家所有”的规定，是( )年修订颁布的《宪法》第10条正式宣布的。
A．1972 B．1982 C．1992 D．2002 |
| 【单选题】： |
| 第3题：农村村民申请宅基地，须由( )批准。 A.村民委员会 B.乡镇人民政府 C.县级土地主管部门 D.县级人民政府 |
| 【单选题】： |
| 第4题： 现有商贸公司A、建筑公司 B、房地产咨询公司C，于1999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任公司(项目公司，以下简称天达公司)，其中A、B公司以现金入资，C公司以技术入股，三方所占股份分别为78%、17%、5%，注册资金2000万元，全部投入该项目。A公司所出资金中，有1500万元是其将所拥有的房产进行抵押获得的贷款，贷款期限2年。天达公司成立后第二个月即以1200万元依法取得一宗15000m2土地的70年土地使用权，并已取得规划许可进行商品住宅开发。通过招标，D公司中标承担该商品房的建设工程。在建设过程中，天达公司以土地进行抵押，获得银行贷款800万元，贷款期限1年，通过商品房预售获得6500万元。2001年12月，商品房全部售出，天达公司税后利润达900万元。 |
| 第5题：A家具有限责任公司于2010年6月设立，注册资本为2000万元。A公司2010年经营收入850万元，该年度正常利润为100万元。2011、2012年分别实现税后利润300万和500万元。2011年6月，A公司股东会做出两项决定，一是采取分期付款方式购买公司办公用房；二是利用贷款，扩大生产规模。2012年8月，A公司与B房地产公司达成协议，购买其2000平方米写字楼用于办公，分3年3期全部付清房款。2012年9月，A公司与C商业银行达成贷款协议，贷款期限5年，贷款2000万元，用于扩大生产规模。 请就上述内容，回答下列问题。 A公司与C商业银行达成贷款协议，这种融资方式属于______。 A、直接融资 B、间接融资 C、社会融资 D．民间融资 |
| 【单选题】： |