【判断题】土地价格不受需求与供给的互相关系影响。()
【单选题】甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司,委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的,经分析所收集到的资料,估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择( )。
A.出让合同约定的建筑面积
B.在建工程实际的建筑面积
C.建筑施工图标识的建筑面积
D.房产测绘的建筑面积
A.出让合同约定的建筑面积
B.在建工程实际的建筑面积
C.建筑施工图标识的建筑面积
D.房产测绘的建筑面积
【分析解答题】某单位于2001年11月以有偿出让方式取得A地块50年土地使用权,并于2003年11月在此地块上建成建筑物B。A地块面积2000m2,建筑面积2500m2,当时出让地价为100万元,建筑造价为300万元,其经济耐用年限为48年,残值率为4%。2006年11月该单位为与外商合资,需将该房地产评估作价,据调查,2001—2006年该地区物价指数平均每年上涨8%,目前该地块周围地区征地等各项费用为20万元/亩.土地开发费为2亿元/km2,当地银行贷款年利率为12%,土地开发周期平均为一年,土地开发投资回报率为15%,当地土地增值收益率为15%,土地还原率为10%,目前该类建筑的重置价为1500元/m2,试根据上述资料评估该单位房地产现值。
【单选题】某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地25hm2和其他土地75hm2,根据《中华人民共和国土地管理法》,应分别报( )审批。
A.均报国务院
B.国务院、省级人民政府
C.省级人民政府、国务院
D.均报省级人民政府
A.均报国务院
B.国务院、省级人民政府
C.省级人民政府、国务院
D.均报省级人民政府
【单选题】《国家赔偿法》规定,中级以上的人民法院设立赔偿委员会,由人民法院( )审判员组成。
A.1名至3名
B.2名至5名
C.2名至7名
D.3名至7名
A.1名至3名
B.2名至5名
C.2名至7名
D.3名至7名
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