【单选题】某宗房地产,年净收益50万元,建筑物价值250万元,建筑物还原率8%,土地还原率6%,则该宗房地产的总价值为()万元。
A.500.00
B.714.29
C.750.00
D.833.33
A.500.00
B.714.29
C.750.00
D.833.33
【单选题】在全国范围内,按照标准耕作制度,在自然质量条件下划分出的农用地等别是( )。
A.农用地等别
B.农用地利用等别
C.农用地自然等别
D.农用地定级等别
A.农用地等别
B.农用地利用等别
C.农用地自然等别
D.农用地定级等别
【单选题】土地分等定级是在特定的目的下,对土地的( )进行综合鉴定,并使鉴定结果等级化的过程。
A.肥沃程度
B.区位条件
C.自然和经济属性
D.质量
A.肥沃程度
B.区位条件
C.自然和经济属性
D.质量
【单选题】下列哪项不能列入土地取得费( )。
A.征地费
B.拆迁费
C.劳动力安置费
D.土地平整费
A.征地费
B.拆迁费
C.劳动力安置费
D.土地平整费
【单选题】
(每小题有A、B、
C、D四个备选项,其中至少有一个符合题意。)
由于是新扩建大城市,个别区域或级别没有样点地价或样点地价较少,其基准地价评估的技术方法为( )。A.通过已评估出的上一级别或区域基准地价与下一级别或区域基准地价的算术平均内插确定
B.通过建立城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系,把待估级别区域的因素条件指标同有基准地价因素条件指标比较分析后确定
C、通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系,召集有关专家定性分析后确定
D、通过成本逼近法测算并加以适当修正后确定
(每小题有A、B、
C、D四个备选项,其中至少有一个符合题意。)
由于是新扩建大城市,个别区域或级别没有样点地价或样点地价较少,其基准地价评估的技术方法为( )。A.通过已评估出的上一级别或区域基准地价与下一级别或区域基准地价的算术平均内插确定
B.通过建立城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系,把待估级别区域的因素条件指标同有基准地价因素条件指标比较分析后确定
C、通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系,召集有关专家定性分析后确定
D、通过成本逼近法测算并加以适当修正后确定
【单选题】A省B县2008年共收取新增建设用地土地有偿使用费100万元。按照规定,可留给A省B县人民政府新增建设用地土地有偿使用费( )万元。
A.30
B.40
C.60
D.70
A.30
B.40
C.60
D.70
【判断题】城市规划与建设充分选择利用有利的自然条件,是城市规划布局的一项重大经济原则。()
【单选题】马克思主义地租理论认为,资本主义社会地租是以( )为前提的。
A.土地私有制
B.土地所有权的垄断
C.土地所有权与使用权的分离
D.土地经营权的垄断
A.土地私有制
B.土地所有权的垄断
C.土地所有权与使用权的分离
D.土地经营权的垄断
【单选题】对于待开发的土地,其楼面单价等于( )。
A.土地总价/土地总建筑面积
B.土地总价/土地总面积
C.地面单价/规划容积率
D.地面单价/规划建蔽率
A.土地总价/土地总建筑面积
B.土地总价/土地总面积
C.地面单价/规划容积率
D.地面单价/规划建蔽率
【单选题】房屋纯收益-( )×房屋还原率。
A.房屋重置价
B.房屋现值
C.土地价格
D.房地产价格
A.房屋重置价
B.房屋现值
C.土地价格
D.房地产价格
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