【单选题】进行开发项目的财务评价时,如果项目动态投资回收期小于计算期,则财务净现值( )。
A.<0,项目不可行
B.>0,项目可行
C.<0,项目可行
D.>0,项目不可行
A.<0,项目不可行
B.>0,项目可行
C.<0,项目可行
D.>0,项目不可行
【单选题】下列对成本逼近法描述正确的是( )。
A.以开发土地所耗费的各项费之和为主要依据来推算土地价格
B.以开发土地所耗费的各项费之和为主要依据,再加上一定的利润、利息来推算土地价格
C.以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据,再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金来推算土地价格
D.以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据,再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来推算土地价格
A.以开发土地所耗费的各项费之和为主要依据来推算土地价格
B.以开发土地所耗费的各项费之和为主要依据,再加上一定的利润、利息来推算土地价格
C.以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据,再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金来推算土地价格
D.以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据,再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来推算土地价格
【单选题】预期收益原则可以在( )中得以应用。
A.收益还原法
B.剩余法
C.剩余法和收益还原法
D.收益还原法和市场比较法
A.收益还原法
B.剩余法
C.剩余法和收益还原法
D.收益还原法和市场比较法
【单选题】建筑物的基本功能是满足人们( )需要。
A.欣赏
B.生活
C.工作
D.生产和生活
A.欣赏
B.生活
C.工作
D.生产和生活
【单选题】在成本逼近法中计算利润时( )。
A.利息为计算利润的基数
B.利息的1/2为计算利润的基数
C.利息不作为计算利润的基数
D.以上都不对
A.利息为计算利润的基数
B.利息的1/2为计算利润的基数
C.利息不作为计算利润的基数
D.以上都不对
【单选题】土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时,可以选择( )作为案例。
A.工业用地最低限价
B.拍卖出让底价
C.招标出让成交价格
D.土地评估价格
A.工业用地最低限价
B.拍卖出让底价
C.招标出让成交价格
D.土地评估价格
【单选题】某开发公司需征收lO亩耕地,该块耕地征收前三年的平均年亩产值为1000元,按最低补偿标准应支付( )万元土地补偿费。
A.3
B.6
C.7
D.10
A.3
B.6
C.7
D.10
【单选题】《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发主管部门应当自收到商品房预售申请之日起( )日内,作出同意预售或者不同意预售的答复。
A.5
B.10
C.30
D.60
A.5
B.10
C.30
D.60
【单选题】按出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。其动工开发期限满( )年未动工开发的,可以征收相对于土地使用权出让金出20%以下的土地闲置费。
A.半
B.1
C.2
D.3
A.半
B.1
C.2
D.3
【单选题】( )不得作为拆迁人,也不得接受拆迂委托。
A.房屋拆迁单位
B.房管部门
C.房屋拆迁管理部门
D.具有资格的拆迁人
A.房屋拆迁单位
B.房管部门
C.房屋拆迁管理部门
D.具有资格的拆迁人
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