土地估价师考试

【单选题】估价师运用剩余法评估出某新建商品房项目用地土地价格为3000万元。委托估价方提出异议，并向估价机构提供企业在引进ISO国际质量管理体系后投资成本节省5%的有效证明。在其他条件不变的情况下，若对估价结果进行复核，其结果为( )。
A．复核结果高于3000万元
B．复核结果低于3000万元
C．维持原估价结果不变
D．依重新计算的最终结果确定

【判断题】根据客观性原则，会计核算应当真实反映企业的财务状况、经营成果，保证会计信息的真实性。()

【单选题】在城镇土地定级中，某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为15、10、20，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为12、21，则对应上述两个商服中心，该评价单元的商服繁华度作用分值为 ( )。
A．33
B．45
C．48
D．78

【判断题】垄断的形式可分为卖方垄断和买方垄断两种：前者是指对某种产品出售权的垄断；后者是指对某种产品或生产要素购买权的垄断。()

【单选题】地籍的( )体现了地籍图册资料的可靠性。
A．法律性
B．精确性
C．连续性
D．空间性

【单选题】争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的土地权属争议调处案件，有( )处理。
A．县级国土资源行政主管部门
B．设区的市、自治州国土资源行政主管部门
C．省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门
D．国土资源部

【单选题】根据《物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经( )的业主同意。
A．专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数
B．专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
C．专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一
D．专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二

【单选题】

某房地产开发公司在对当地房地产市场进行调研的基础上，进行了开发项目的可行性分析。若确定项目基准收益率为12%，项目计算期内各年的现金流入和流出金额见下表。 (单位：万元) 年份 1 2 3 4 5 6 现金流入 0 0 200 300 250 250 现金流出 100 200 100 50 50 50

该房地产开发项目的投资回收期为( )年。A．3.2
B、3.4
C．3.8
D．4.8

【单选题】土地市场供需调控的方向中，选择凋控日标的确定依据是( )。
A．一定时期内土地市场发展措施
B．一定时期内土地市场发展目标
C．一定时期内土地市场发展手段
D．一定时期内土地市场发展水平

【单选题】根据《划拨用地目录》(国土资源部令第9号)规定，下列不能采取划拨用地的建设项目包括( )。
A．供水设施建设项目
B．科研机构、办公设施建设项目
C．营利性教育设施建设项目
D．博物馆建设项目