土地估价师考试

【单选题】采用年数总和法计提折旧，折旧额( )。
A．各年相等
B．逐年递增
C．逐年递减
D．先增后减

【单选题】采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是( )。
A．计算建筑密度
B．估算土地开发费用
C．估算建筑成本
D．确定土地最佳利用方式

【单选题】下列关于农用地分等的说法中正确的是( )。
A．基准作物指小麦、玉米、水稻三种主要粮食作物中的一种，是理论标准粮的折算基准
B．在实际操作上，农用地分等是在国家、省、县三个层次上展开的，县级分等成果要在本县域范围内可比，省级协调汇总成果要在全国范围内可比
C．农用地分等中所称的农用地是指直接用于农业生产的土地，包括自然保护区和土地利用总体规划中划定的林地、牧草地及其他农用地
D．土壤质量越好，自然质量等指数、自然等别越高

【单选题】土地用途管制制度是( )确定的加强土地资源管理的基本制度。
A．《土地管理法》
B．《城市房地产管理法》
C．《草原法》
D．《城乡规划法》

【单选题】下列不符合地价区段内地价监测点的布设要求的是( )。
A．地价监测点为形状规则，独立宗地或者地块，具有明确的界限
B．地价监测点现状的容积率、开发程度、面积规模等．应与所在级别和地价区段的设定状况相近
C．地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于 60个
D．地价监测点的分布密度至少应达到每区段1～2个