土地估价师考试

【单选题】有一栋商业大楼，该栋楼的重置价格为100万元，已使用10年，且折旧额为10万元，则该栋楼的价格为( )万元。
A．60
B．70
C．80
D．90

【单选题】某耕地区片近三年平均年产值为1700元/亩，如土地补偿费按年产值的10倍计，土地补偿费和安置补助费之和，最低不得低于年产值的16倍，最高不得高于年产值的25倍，则该征地区片价为( )万元/亩。
A．4.25-5.95
B．2.72-4.42
C．2.72 -4.25
D．1.70-2.72

【单选题】某宗位于主干道旁的工业用地，厂区内为硬化路面、自供水，厂区外铺设有市政供水、排水、供热、煤气等管网以及通讯电缆、供电电网，则在土地价格评估时，土地开发程度应设定为( )。
A．宗地红线外“三通”(通路、通电、通水)及宗地内场地平整
B．宗地红线外“五通”(通路、通电、通上水、通讯、通气)及宗地内场地平整
C．宗地红线外“五通”(通路、通电、通下水、通讯、通气)及宗地内场地平整
D．宗地红线外“七通”(通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气、通热)及宗地内场地平整

【单选题】《土地管理法》规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报( )批准。
A．县级人民政府
B．县级人民政府土地管理部门
C．乡(镇)人民政府
D．村委会

【判断题】在房地产开发中，新区开发与旧城开发的投资费用的构成不相同。()