土地估价师考试

【单选题】对于基础设施配套常常概括为“三通一平”和“七通一平”，“三通一平”是指( )。
A．通水、通电、通信，地面平整
B．通水、通路、通信，地面平整
C．通水、通路、通电，地面平整
D．通水、通电、通气，地面平整

【单选题】判断土地是否为最有效使用状态时，不需要考虑的因素是( )。
A．该地块的最佳利用方式
B．该地块的收益是否均衡
C．最有效使用方式可以持续多久
D．目前利用方式是否为最有效

【判断题】普查，是指从调查对象的全部单位中选择一部分客观存在的重点单位进行调查。 ()

【单选题】下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是( )。
A．农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法
B．农用地效益资料中的价格指标均以元为单位，面积指标均以平方米为单位
C．农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等
D．一般农用地基准地价评估范围包括县(市)行政区内现有农用地和全部未利用地

【单选题】某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是( )。
A．办公(写字楼)用地价格高于住宅地价水平
B．体育、文体设施用地属于应划拨使用的公益设施用地，制定定价标准无实质意义
C．制定二级土地分类地价修正办法可促进土地有偿使用制度的实施
D．基准地价评估可不局限于商业、住宅、工业三种基本用途