土地估价师考试

【单选题】根据《农用地定级规程》，县级标准样地的设置，考虑在技术与管理水平处于平均状况时，从大宗作物产量水平( )的一类土地中选取。
A．最差
B．最低
C．居中
D．最高

【多选题】

某工业开发区土地总面积为5km2，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km2，现已完威“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m2。另据调查，该区域土地增值收益率为25%。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地y，出让年限50年，土地面积为10000m2，土地还原率为7%。(计算结果保留到整数位) 请就上述内容，回答78～81小题的问题：

采用成本逼近法确定土地价格时，除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上()。A．利润
B、利息
C．土地增值收益
D．税金

【单选题】下列不属于我国重点编制的土地开发整理规划的是( )级。
A．国家
B．县
C．地
D．乡

【单选题】下列不属于最高最佳使用具体内容的是( )。
A．最佳用途
B．最佳规模
C．最佳利润
D．最佳集约度

【单选题】征收土地依法定程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，( )发生了变化。
A．土地用途
B．土地权属
C．土地使用权
D．土地管理权

【单选题】《物权法》规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起( )个月内未申请登记的，预告登记失效。
A．3
B．5
C．6
D．8

【单选题】假如某项目在获取的1000亩建设用地中，耕地占500亩，未利用链亩，建设用地100亩，该市对应的土地等别为7等，新增建设用地有偿使用准为48元/平方米，下列说法正确的是( )。
A．应向该市人民政府建设管理部门缴纳新增建设用地有偿使用费万元
B．应向该市人民政府建设管理部门缴纳新增建设用地有偿使用费万元
C．应向该市人民政府缴纳新增建设用地有偿使用费2880万元
D．应向该市人民政府缴纳新增建设用地有偿使用费1600万元

【判断题】动态相对指标，同一指标的不同时期进行对比，反映社会经济现象动态发展变化的综合指标。

【单选题】土地产权变动的法定公示方式是( )。
A．登记
B．交付
C．占有
D．使用

【单选题】甲县某企业占用耕地后，向本县国土资源局缴纳了耕地开垦费，但由于甲县耕地后备资源匮乏，经上级市国土资源部门统一安排将开垦费交给乙县异地补充耕地。按照耕地占补平衡考核办法，补充耕地的责任单位是( )。
A．占地企业
B．甲县政府
C．乙县政府
D．市国土资源部门