【分析解答题】下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。
×××股份有限公司上市土地估价
土地估价技术报告
第一部分 总述
一、土地估价项目名称
×××股份有限公司A股上市所涉及的土地估价。
二、委托方
×××局(其他内容略)。
三、受托方
×××估价事务所(其他内容略)。
四、土地估价对象
估价对象是×××研究院所使用的位于×××市×××区东风二村的一宗办公用地，土地总面积为3518.73m2。
五、土地估价目的
为×××科学院A股上市进行土地资产处置提供土地使用权价格依据。
六、土地估价依据(略)
七、地价定义
为土地红线外“五通”(通路、通电、通水、通排水、通信)和土地内场地平整条件下，于1999年10月31日，土地使用年限为50年的土地使用权价格。
八、土地估价基准日
1999年10月31日。
九、土地估价日期
1999年10月20日至2000年1月15日。
十、土地估价结果
土地总面积：3518.73m2；
单位面积地价：1193元/m2；
总地价：419.78万元。
大写：肆佰壹拾玖万柒仟捌佰元整。
(币种：人民币)
十一、需要特别说明的事项
1．委托方以合法有偿方式取得土地使用权，并支付有关税费，且任何有关待估土地的运作方式及程序符合国家、地方的有关法律、法规。
2．本次估价价格是在满足全部假设与限制条件下，于估价基准日2000年3月31日，设定用途为办公，土地使用年限为50年的土地使用权价格。
3．估价报告自估价基准日起半年内有效。
4．其他说明。
十二、土地估价师签字(略)
十三、土地估价机构盖童(略)
请根据上述内容回答以下问题：
在估价项目名称一项中，叙述是否正确 说明理由。
×××股份有限公司上市土地估价
土地估价技术报告
第一部分 总述
一、土地估价项目名称
×××股份有限公司A股上市所涉及的土地估价。
二、委托方
×××局(其他内容略)。
三、受托方
×××估价事务所(其他内容略)。
四、土地估价对象
估价对象是×××研究院所使用的位于×××市×××区东风二村的一宗办公用地，土地总面积为3518.73m2。
五、土地估价目的
为×××科学院A股上市进行土地资产处置提供土地使用权价格依据。
六、土地估价依据(略)
七、地价定义
为土地红线外“五通”(通路、通电、通水、通排水、通信)和土地内场地平整条件下，于1999年10月31日，土地使用年限为50年的土地使用权价格。
八、土地估价基准日
1999年10月31日。
九、土地估价日期
1999年10月20日至2000年1月15日。
十、土地估价结果
土地总面积：3518.73m2；
单位面积地价：1193元/m2；
总地价：419.78万元。
大写：肆佰壹拾玖万柒仟捌佰元整。
(币种：人民币)
十一、需要特别说明的事项
1．委托方以合法有偿方式取得土地使用权，并支付有关税费，且任何有关待估土地的运作方式及程序符合国家、地方的有关法律、法规。
2．本次估价价格是在满足全部假设与限制条件下，于估价基准日2000年3月31日，设定用途为办公，土地使用年限为50年的土地使用权价格。
3．估价报告自估价基准日起半年内有效。
4．其他说明。
十二、土地估价师签字(略)
十三、土地估价机构盖童(略)
请根据上述内容回答以下问题：
在估价项目名称一项中，叙述是否正确 说明理由。
【单选题】根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑完全相同的新建筑物所需的成本，称之为( )。
A．重置成本
B．重建成本
C．建造成本
D．建筑造价
A．重置成本
B．重建成本
C．建造成本
D．建筑造价
【单选题】根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于( )。
A．是否完成基础设施建设
B．土地使用权性质不同
C．土地交易市场条件不同
D．土地使用批准手续不同
A．是否完成基础设施建设
B．土地使用权性质不同
C．土地交易市场条件不同
D．土地使用批准手续不同
【单选题】估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为( )。
A．要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况
B．选择适宜的估价方法进行初步地价测算
C．与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告
D．就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算
A．要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况
B．选择适宜的估价方法进行初步地价测算
C．与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告
D．就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算
【单选题】根据《农用地定级规程》，县级标准样地的设置，考虑在技术与管理水平处于平均状况时，从大宗作物产量水平( )的一类土地中选取。
A．最差
B．最低
C．居中
D．最高
A．最差
B．最低
C．居中
D．最高
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