土地估价师考试

【单选题】房屋面积预算必须独立进行( )，其较差应在规定的限差以内。
A．2次
B．3次
C．4次
D．5次

【单选题】《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按照( )估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。
A．市场租金及租期
B．合同租金与市场租金的差值及租期
C．合同租金及租期
D．合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率

【单选题】对于建设用地审查，有建设用地批准权的人民政府土地行政主管部门要实行内部会审制度，审查期限最多为( )个工作日。
A．10
B．15
C．30
D．45

【单选题】运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域( )。
A．只要在同一个城市即可
B．需在同一供需圈内
C．要相邻
D．需在同一级行政区内

【单选题】2007年1月21日，B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一幅土地的使用权，并交纳土地使用权出让 1000万元，该土地使用权出让合同规定此项目于2007年3月1日动工开发。后因建设资金未到位，直到 2008年10月20日仍未进行。这时土地出让者可以( )。
A．可以无偿收回土地使用权
B．可以征收200万元以下的土地闲置费
C．可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款
D．既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款

【单选题】某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为7%，则租金盈余为( )万元。
A．3
B．5
C．8
D．35

【单选题】根据《基本农田保护条例》的规定，基本农田保护区以乡镇为单位划区定界，由( )土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。
A．国务院
B．市级人民政府
C．县级人民政府
D．乡级人民政府

【单选题】土地( )是人们在一定社会制度下拥有土地的形式，是整个土地制度的核心。
A．使用制
B．利用制
C．所有制
D．管理制

【单选题】下列不是估价需明确的基本事项的是( )。
A．估价的范围
B．估价的目的
C．估价的对象
D．估价的时点

【单选题】《物权法》规定．国有财产由( )代表国家行使所有权；法律另有规定的，依照其规定。
A．全国人大
B．全国人大常委会
C．国务院
D．国土资源部