土地估价师考试

【单选题】某企业拟以自有资金在一生产项目开工时，一次投资1000万元，建设期一年，该项目的使用期限为4年，期满无残值，按直线法计提折旧。该项目建成投产后每年预计可获得营业收入800万元，发生营业成本，营业费用及税金600万元。假定贴现率为10%。
请就上述内容，回答下列问题。
该投资项目的投资回收率为______。A．20%
B．18.2%
C．45%
D．40%

【单选题】我国地价体系的核心是( )。
A．交易地价和标定地价
B．基准地价和标定地价
C．交易地价和成交价格
D．基准地价和公告地价

【单选题】根据评估目的不同，宗地地价可分为( )。
A．基准地价、标定地价、交易底价等
B．基准地价、成交地价、标定地价等
C．标定地价、出让底价、交易底价等
D．路线价、标定地价、交易底价等

【单选题】地籍管理的核心是( )。
A．土地行政管理
B．土地权属管理
C．土地规范管理
D．土地法制管理

【单选题】某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/m²，则该建筑物现值为( )。
A．1220
B．1274
C．1525
D．1593