土地估价师考试

【单选题】对于基础设施配套常常概括为“三通一平”和“七通一平”，“三通一平”是指( )。
A．通水、通电、通信，地面平整
B．通水、通路、通信，地面平整
C．通水、通路、通电，地面平整
D．通水、通电、通气，地面平整

【单选题】某宗地当前年纯收益为5万元，预计未来每年纯收益比上一年增长1%，土地还原率为5%，则该宗地当前的无限年期价格为( )万元。
A．100
B．125
C．120
D．83.3

【单选题】征收基本农田，基本农田以外的耕地超过40公顷的，由( )审批。
A．国务院
B．省级政府
C．市级政府
D．县级政府

【判断题】由于工业化和城市化发展过程的每一个环节都与土地有着重大的关系，所以这两个指标与土地市场的相关性很大，也很间接。()

【单选题】若经选定的比较宗地的价格为2000元/m²，个别因素条件指数为1.2，而待估土地个别因素条件指数为1.40，则修正后的价格为( )元/m²。
A．1067
B．1167
C．1200
D．2334

【单选题】某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是( )。
A．任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产
B．经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租
C．企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可
D．国家未明确规定，企业和政府可协商确定

【单选题】开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或渔业生产的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过( )年。
A．30
B．25
C．50
D．70

【单选题】城市市区的土地( )。
A．全部属于国家所有
B．有的属于国家所有，有的属于市民所有
C．全部属于单位所有
D．全部属于市民所有

【单选题】对全国十个大型房地产企业开发经营的基本情况进行调查，其调查组织方式应属于( )。
A．填写统计报表
B．普查
C．重点调查
D．抽样调查

【判断题】单层房屋，按一层计算建筑面积：二层以上(含二层)的房屋，按各层建筑面积的总和计算建筑面积。()