土地估价师考试

【单选题】市场经济运行中最重要、最基本的规律是( )。
A．价值规律
B．竞争规律
C．供求规律
D．调控规律

【单选题】土地估价行为是( )的一种。
A．房地产经济
B．房地产证券
C．房地产金融
D．房地产中介

【单选题】《土地管理法》规定，土地承包经营期限为( )年。
A．10
B．20
C．30
D．40

【单选题】《草原法》规定，国家所有的草原，由( )代表国家行使所有权。
A．全国人大
B．国务院
C．国土资源部
D．农业部

【多选题】

甲房地产公司一2005年6月通过拍卖竞得一宗k市中心区土地的50年使用权。该土地面积为800m2，经开发于2006年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。

房地产投资项目财务评价的主要方法有()分析。A．现金流量
B、静态获利
C．资产估价
D．动态获利

【单选题】级差地租是归土地所有者占有的( )。
A．平均利润
B．垄断利润
C．超额利润
D．边际报酬

【判断题】剩余法估价中，假设之一是预期的房地产租金或房地产价格随市场变化而变化。()

【单选题】2008年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在( )以前提出调查处理意见。

A．2008年12月1日
B．2008年12月10日
C．2008年12月15日
D．2008年12月31日

【判断题】土地面积测算的方法可分为图解法和解析法两大类。()

【判断题】项目决策的正确性是工程造价合理性的前提。()