土地估价师考试

【单选题】评估商业店铺地价时，不宜采用的估价方法是( ) 。
A．市场比较法
B．成本逼近法
C．收益还原法
D．基准地价系数修正法

【单选题】非农业建设经批准占用耕地，占用者应按照( )的原则，负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地。
A．“占多少、垦多少”
B．“占多少、补多少”
C．“补多少、垦多少”
D．“垦多少、补多少”

【单选题】国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途、等级、价格、权利等项登记造册核发证书的一项制度是指( )。
A．土地分配
B．土地管理
C．土地记录
D．土地登记

【单选题】某宗地估价用了4种估价方法，其评估结果为1000元/平方米、1040元/平方米、980元/平方米、1020元/平方米，经分析可确定各自权重为0.4、0.3、0.2、0.1，则采用加权平均法确定其评估结果为( )元/平方米。
A．980
B．1010
C．1020
D．1040

【单选题】有人说，对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的( )经济特性。
A．土地经济供给的稀缺性
B．土地用途的多样性
C．土地用途变更的困难性
D．土地增值性