土地估价师考试

【单选题】( )公司实际拥有的资产价值被股票总数除得的价值。
A．股票的面值
B．股票的市场价格
C．股票的内在价值
D．股票的净值

【判断题】从一般意义上说，土地估价具有两个基本功能，一是满足社会对土地价值状况了解的需要，二是满足在建立社会和经济秩序中对土地价值状况鉴证的需要。()

【单选题】某宗地工业用地位于城市仓储加工区，在进行宗地价格评估时，下列对厂区内职工宿舍楼、食堂和职工活动室用地的正确处理方式有( )。
A．将该部分用地分割出来，按照住宅用途进行评估
B．将该部分用地分割出来，按照综合用途单独进行评估
C．纳入工业配套设施用地，按工业用途进行评估
D．按委托估价方的要求进行用途设定和评估

【判断题】商业汇票的付款期限由交易双方商定，但最长不得超过6个月。()

【单选题】在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下观点正确的是( )。
A．均值、方差法和f检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法
B．对不同交易方式计算的样点地价，可以不进行同一性检验
C．基准地价确定时，要求样点总体呈正态或正偏态分布
D．在进行样点总体一致性检验时，需要结合样点数据总体分布类型选择相应的检验方法

【单选题】为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是( )。
A．承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15%
B．出租房屋的物业管理费1.2元/平方米，由承租人自行向物业公司缴纳
C．买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税
D．买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税

【单选题】( )是实现国家土地管理职能，保证土地管理法律法规全面实施的基本途径。
A．地籍管理
B．土地执法监察
C．土地规划管理
D．耕地保护

【单选题】我国的国情是人多地少，人均耕地面积相当于世界人均耕地面积的( )。
A．27%
B．43%
C．51%
D．68%

【判断题】变异指标又称标志变动度指标，是用于反映总体中各单位标志值差异程度的综合指标。()

【单选题】某块工业用地，土地取得费为200元/平方米，相关税费为50元/平方米，土地开发费是300元/平方米，利息为21.24元/平方米，利润率为10%，则土地投资利润是( )。
A．55元/平方米
B．57元/平方米
C．30元/平方米
D．25元/平方米