土地估价师考试

【单选题】证券是一种金融工具，证券的融资方式是( )。
A．间接融资
B．银行融资
C．直接融资
D．民间融资

【单选题】债券与股票比较，相同的是( )。
A．性质相同
B．收益相同
C．都是融资工具
D．不可转让

【单选题】甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择( )。
A．出让合同约定的建筑面积
B．在建工程实际的建筑面积
C．建筑施工图标识的建筑面积
D．房产测绘的建筑面积

【单选题】《土地管理法》规定，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关。由( )确定。
A．国务院
B．省级人民政府
C．县级人民政府
D．乡镇人民政府

【单选题】在个别因素修正中，地块的利用效用一般与其临街深度呈( )变化规律。
A．递减
B．递增
C．不变
D．阶梯型增减

【单选题】新一轮土地利用总体规划修编前期工作，要求做好现行规划实施评价，做到“四查清、四对照”。以下不属于“四查清、四对照”范围的是( )。
A．查清新增建设用地总量，与规划经济发展目标对照
B．查清闲置用地数量，与规划节约挖潜目标对照
C．查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照
D．查清农村宅基地总量，与新农村建设目标对照

【单选题】我国土地制度改革主要是指( )改革。
A．土地储备制度
B．土地所有制度和管理制度
C．土地用途管制制度
D．土地使用制度和土地管理制度

【单选题】土地所有权、使用权的变更自( )生效。
A．变更登记之日起
B．变更申请之日起
C．变更登记3天后
D．变更申请审批以后

【单选题】已动工开发建设但开发建设总面积不足1/3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是( )。
A．无偿收回
B．安排临时使用
C．收取土地闲置费
D．延长开发建设时间

【单选题】衡量本金价值量的基本尺度是本金的( )。
A．增值能力
B．形成成本
C．现实成本
D．保值能力