土地估价师考试

【单选题】宗地地价是指具体宗地在某一期日的( )价格。
A．土地所有权
B．土地使用权
C．土地抵押权
D．土地租赁权

【单选题】建筑物在估价上的折旧与会计上的折旧不同，注重的是建筑物( )。
A．原始价值的摊销
B．原始价值的回收
C．价值的减价修
D．折余价值的差额

【单选题】土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了( )。
A．《土地估价师资格考试管理办法》
B．《中国土地估价师协会章程》
C．《注册土地估价师自律守则》
D．《土地估价师实践考核与执业登记办法(试行)》

【单选题】某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是( )。
A．办公(写字楼)用地价格高于住宅地价水平
B．体育、文体设施用地属于应划拨使用的公益设施用地，制定定价标准无实质意义
C．制定二级土地分类地价修正办法可促进土地有偿使用制度的实施
D．基准地价评估可不局限于商业、住宅、工业三种基本用途

【单选题】在城镇土地定级中，某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为15、10、20，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为12、21，则对应上述两个商服中心，该评价单元的商服繁华度作用分值为 ( )。
A．33
B．45
C．48
D．78