土地估价师考试

【单选题】标定地价在划拨土地使用权转让、出租、抵押时是确定( )的标准。
A．补交出让金
B．抵押额度
C．地价
D．地租

【单选题】基准地价所使用的评估数据要符合( )要求。
A．规划标准
B．数理统计
C．法规标准
D．地价评估

【单选题】下列各题与下述资料有关，请认真阅读并做出正确选择
某估价师拟采用收益还原法评估A写字楼于2004年9月30日的市场价值，为此该估价师对周边10座写字楼的标准租金及相关情况进行调查，并编制了如下租金表。此外，根据统计资料，该市2003年1季度至2004年3季度的写字楼平均租金(元/平方米·月)分别为46、47、49、50、52、53、54。

租金(元/平方米·月)	95	80	90	60	62	70
写字楼(座)	1	3	2	1	1	2

该市的写字楼租金平均每季提高()元/平方米·月。
A．1.1 B．1.3
C、1.6
D、1.9

【单选题】《草原法》规定，临时占用草原的期限不得超过( )年，并不得在临时占用的草原上修建永久性建筑物、构筑物。
A．2
B．3
C．5
D．6

【单选题】违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得( )倍以下的罚款。
A．1
B．2
C．3
D．5

【单选题】土地管理的方法中，( )是管理者通过贯彻、执行有关土地的法规，调整人们在土地开发、利用、保护、整治过程中所发生的各种土地关系，规定人们行动必须遵守的准则来进行管理的方法。
A．行政方法
B．经济方法
C．法律方法
D．技术方法

【单选题】按( )划分，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。
A．时限不同
B．规划范围大小
C．规划性质
D．规划形式

【单选题】“三通一平”是指( )。
A．通水、通路、通讯和场地平整
B．通水、通路、通电和场地平整
C．通路、通电、通气和场地平整
D．通水、通路、通气和场地平整

【单选题】下列地租理论中，城镇土地估价的基本理论依据之一是( )地租理论。
A．马克思
B．资产阶级古典经济学家
C．资产阶级庸俗经济学家
D．西方新古典主义城市

【单选题】土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、( )、林地、牧草地以及其他农用地。
A．园地
B．苗圃
C．畜禽饲养地
D．设施农业用地