土地估价师考试

【单选题】初步统计，2001年我国国内生产总值为人民币95933亿元，其中一、二、三产业产值之比为 1:3.36:2.21，这一比值属于( )。
A．比例相对指标
B．结构相对指标
C．比较相对指标
D．强度相对指标

【单选题】某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为( )万元。
A．200
B．250
C．300
D．350

【单选题】当房地产开发商投入的开发建设资金达到或超过项目总投资额的( )时，经行政主管部门批准后即可预售。
A．20%
B．25%
C．30%
D．35%

【单选题】现有一宗占地面积为1000m²的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2004年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积2500m²的办公楼，现全部用于出租。2009年11月1日进行的市场调查情况如下。
(1)在当地，规划档次相同办公楼的月租金一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可以收取押金60万元，押金收益率为5%。
(2)该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为每建筑平方米4000元。
(3)土地还原率为6%，建筑物还原率为8%。
根据上述材料，回答以下小题的问题。
确定还原率宜采用()加上风险调整值的办法。A．安全利率
B．利润率
C．贷款利率
D．存款利率

【单选题】土地估价行为是( )的一种。
A．房地产经济
B．房地产证券
C．房地产金融
D．房地产中介