土地估价师考试

【单选题】在下列指标中，( )属于数量指标。
A．小区建筑覆盖率
B．小区人均绿地面积
C．小区建筑面积
D．小区土地出让价格

【单选题】市场比较法中，直接比较以( )为基准。
A．标准宗地
B．条件俱佳的土地
C．待估土地
D．类似土地

【单选题】某宗地当前年纯收益为5万元，预计未来每年纯收益比上一年增长1%，土地还原率为5%，则该宗地当前的无限年期价格为( )万元。
A．100
B．125
C．120
D．83.3

【判断题】二等观测中观测点和照准点的归心元素，测前和测后各测定一次。()

【单选题】农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的( )，以指定作物的光温(气候)生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。
A．分等单元
B．标准耕作制度
C．基准作物
D．标准样地

【单选题】国家实行土地( )使用制度。
A．有偿有限期
B．有偿无限期
C．无偿有限期
D．无偿无限期

【单选题】( )是土地管理活动的先导，该职能贯穿于土地管理过程的始终。
A．计划
B．决策
C．组织
D．宏观调控

【单选题】下列关于征地费说法正确的是( )。
A．土地所有权的购买价格
B．是土地使用权的购买价格
C．按新用途收益来确定
D．不是土地购买价格

【单选题】成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=[土地取得费+( )]×投资回报率。
A．土地开发费
B．税费
C．土地开发费十税费
D．土地开发费+税费+利息

【单选题】裸地指表层为土质，基本无植被覆盖的土地;或表层为岩石、石砾，且其覆盖面积大于或等于( )的土地。
A．40%
B．50%
C．60%
D．70%