土地估价师考试

【单选题】在建设工程预算中，一般把土地开发费计入( )之中。
A．前期费用
B．间接费用
C．直接费用
D．无关费用

【单选题】按照城市地价动态监测工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述( )是正确的。
A．监测点价格须反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定
B．监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估
C．取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格
D．实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日

【判断题】商业汇票的提示付款期限自汇票到期日起10日内。()

【判断题】统计指标按其说明总体的内容不同，分为数量指标和质量指标。数量指标又称总量指标，是用于说明总体规模大小和数量多少的指标，一般用统计绝对数形式表现。()

【单选题】土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以选择( )作为案例。
A．工业用地最低限价
B．拍卖出让底价
C．招标出让成交价格
D．土地评估价格

【单选题】农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的( )，以指定作物的光温(气候)生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。
A．分等单元
B．标准耕作制度
C．基准作物
D．标准样地

【判断题】税收的特征是强制性、无偿性、不确定性。( )

【单选题】按出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。其动工开发期限满( )年未动工开发的，可以征收相对于土地使用权出让金出20%以下的土地闲置费。
A．半
B．1
C．2
D．3

【单选题】刑法土地条款中，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大。造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处( )年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
A．1
B．3
C．5
D．7

【单选题】某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金为1800元/m²，则该写字楼单位建筑面积的年租金为( )元/m²
A．2769
B．2570
C．1080
D．1170