土地估价师考试

【单选题】按发行主体的不同，将债券分为( )。
A．公债券、金融债券、公司债券
B．国库券、银行债券、公司债券
C．公债券、银行债券、个体债券
D．国库券、金融债券、个体债券

【单选题】某企业拟以自有资金在一生产项目开工时，一次投资1000万元，建设期一年，该项目的使用期限为4年，期满无残值，按直线法计提折旧。该项目建成投产后每年预计可获得营业收入800万元，发生营业成本，营业费用及税金600万元。假定贴现率为10%。
请就上述内容，回答下列问题。
该投资项目的投资回收率为______。A．20%
B．18.2%
C．45%
D．40%

【单选题】杜能理论中，“杜能圈”的第三圈为( )。
A．林业区
B．草田轮作区
C．三圃农作区
D．谷物轮作区

【判断题】根据客观性原则，会计核算应当真实反映企业的财务状况、经营成果，保证会计信息的真实性。()

【单选题】土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以选择( )作为案例。
A．工业用地最低限价
B．拍卖出让底价
C．招标出让成交价格
D．土地评估价格

【单选题】耕地占用税加成征税中，对于经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的( )。
A．20%
B．30%
C．40%
D．50%

【单选题】( )不得作为拆迁人，也不得接受拆迂委托。
A．房屋拆迁单位
B．房管部门
C．房屋拆迁管理部门
D．具有资格的拆迁人

【多选题】

房地产投资商在一项目进行施工前首先要进行的就是该项目施工、设计的招标投标，这是关系到开发企业项目经济、质量、效益的最关键的一环。国家从立法与管理上都给予极高的重视。

房地产开发项目招标投标的类型主要有()招标投标。A．全过程
B、拆迁安置
C．勘察设计
D．工程施工

【单选题】某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动，并与某银行签订抵押合同。此后，该企业又在其厂房内建房两间。后因经营不善，不能按期归还银行贷款，经司法裁定，抵押物被整体拍卖后，新建两间房屋拍卖所得( )。
A．属于抵押财产，应归银行所有
B．是抵押财产的附属物，部分归银行所有
C．不属于抵押财产，归企业所有
D．是抵押财产的增值，部分归银行所有

【单选题】行政法规是由( )依法制定和公布的有关行政管理和管理行政事项的规范性法律文件的总称。
A．全国人大
B．全国人大常委会
C．国务院
D．国务院各部委