土地估价师考试

【单选题】外汇是以外币表示的用以进行国际结算的支付手段，它包括( )。
A．外国钞票、以外币表示的信用工具及有价证券
B．外国钞票、外国发行的国库券
C．外国发行的公债、以外币表示的信用工具及有价证券
D．外国发行的公债、外国发行的国库券

【单选题】宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是( )。
A．市场比较法与收益还原法
B．剩余法与基准地价修正法
C．收益法与基准地价修正法
D．收益还原法与剩余法

【单选题】基准地价所使用的评估数据要符合( )要求。
A．规划标准
B．数理统计
C．法规标准
D．地价评估

【单选题】在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是( )。
A．受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档
B．在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片
C．在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据
D．出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字

【单选题】土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了( )。
A．《土地估价师资格考试管理办法》
B．《中国土地估价师协会章程》
C．《注册土地估价师自律守则》
D．《土地估价师实践考核与执业登记办法(试行)》

【单选题】下列关于土地增值税，说法不正确的是( )。
A．土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额
B．土地增值税的课税对象是无偿转让房地产所取得的土地增值额
C．土地增值税以纳税人转让房地产所取得的土地增值额为汁税依据
D．纳税人转让房地产所取得的收人，具体包括货币收入、实物收人和其他收入

【判断题】整体设计是从本质的整体出发，对整个统计工作所进行的全面设计。( )

【判断题】根据统计表的分组情况，可将其分为调查表、汇总表和分析表等类型。()

【单选题】土地单位面积上使用高利率的资本和劳动等要素投入称为土地的( )。
A．集约利用
B．集约制
C．利用率
D．集约边际

【判断题】使用图解法量算土地面积时，图形面积不应小于5Cm²，图上量距应量至0.5mm。