土地估价师考试

【单选题】误差可以分为( )。
A．系统误差、人为误差
B．粗差、人为误差
C．粗差、系统误差、偶然误差
D．偶然误差、人为误差、粗差

【单选题】某城市一宗工业用地所处土地级别的基准地价为300元/平方米，根据国土资源部《关于发布实施(全国工业用地出让最低价标准)的通知》(国土资发12006] 307号)的规定，该市工业用地出让最低限价为284元/平方米，2008年8月，该市国土局拟出让此宗地，则其出让价格不得低于( )元/平方米。
A．210
B．240
C．284
D．300

【单选题】甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择( )。
A．出让合同约定的建筑面积
B．在建工程实际的建筑面积
C．建筑施工图标识的建筑面积
D．房产测绘的建筑面积

【单选题】城镇土地使用税的计税依据是( )。
A．土地总价值
B．纳税人实际占用土地的租金
C．纳税人实际占用的土地面积
D．土地年收益

【单选题】《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收，调整为( )由省级人民政府汇总后一次申报，经国土资源部审核，报国务院批准后由省级人民政府具体组织实施，实施方案报国土资源部备案。
A．每月
B．每季
C．每年
D．每两年

【单选题】下面对土地估价描述不正确的是( )。
A．土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B．同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响
C．同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大
D．土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来

【单选题】护坡、挡土墙是山地型城市居住区需要考虑的建设内容，其费用一般占到土石方费用的( )。
A．10%～15%
B．15%～20%
C．10%～20%
D．20%～25%

【单选题】己知协议与招标的情况修正系比例关系为1:1.46，招标与拍卖的比例关系为1:1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价为1600元/平方米，而待估土地要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为( )元/平方米。
A．1883.88
B．1984
C．2336
D．2896.64

【单选题】设立经纪类证券公司其注册资本最低限额为( )万元人民币。
A．3000
B．4000
C．5000
D．6000

【单选题】全国最大的钢铁基地是( )。
A．包头市
B．宝鸡市
C．唐山市
D．鞍山市