土地估价师考试

【单选题】采用年数总和法计提折旧，折旧额( )。
A．各年相等
B．逐年递增
C．逐年递减
D．先增后减

【单选题】定级单元是( )。
A．四条街道围成的区域
B．一个独立宗地
C．内部特性和区位条件相对均一的地块
D．一个街区

【单选题】下列关于土地使用权租赁，说法错误的是( )。
A．土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移
B．土地使用权租赁合同是有偿合同
C．如果民事主体无合法原因擅自租赁土地(例如划拨取得的土地使用权)，仍属于合法行为
D．当出租的土地使用权发生转移时，新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利

【单选题】2008年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在( )以前提出调查处理意见。

A．2008年12月1日
B．2008年12月10日
C．2008年12月15日
D．2008年12月31日

【单选题】征收土地依法定程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，( )发生了变化。
A．土地用途
B．土地权属
C．土地使用权
D．土地管理权

【单选题】关于我国基本农田的界定，下列说法最准确的是( )。
A．一定时期内，必须确保的最低耕地数量
B．必须永久确保的最低耕地数量
C．符合最基本条件的耕地
D．产值达到一定水平以上的耕地

【单选题】最珍贵的农用地是( )。
A．农田
B．林地
C．园地
D．耕地

【单选题】在以下选项中，( )是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的依据。
A．建筑立面图
B．建筑详图
C．结构施工图
D．建筑施工图

【判断题】相对而言，收益还原法不大适用于评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。()

【单选题】某银行准备发放一笔建筑工程的拨款，为了更加准确地确定拨款额度，如果你是银行职员，你认为以( )为依据比较合适。
A．工程概算
B．工程预算
C．设计概算
D．贷款计划