土地估价师考试

【单选题】宗地地价是指具体宗地在某一期日的( )价格。
A．土地所有权
B．土地使用权
C．土地抵押权
D．土地租赁权

【单选题】根据《农用地定级规程》，县级标准样地的设置，考虑在技术与管理水平处于平均状况时，从大宗作物产量水平( )的一类土地中选取。
A．最差
B．最低
C．居中
D．最高

【判断题】利润是指企业在一定会计期间的经营成果。利润包括收入减去费用后的净额、直接计入当期利润的利得和损失等。()

【单选题】土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据《农村土地承包法》规定，不同类型农用地的承包经营权期限最长的为( )年。
A．30
B．40
C．50
D．70

【单选题】征收土地实行( )级审批制度。
A．一
B．两
C．三
D．四

【单选题】新增建设用地有偿使用费的本质是( )。
A．土地的取得成本构成之一
B．政府土地收益
C．土地资源税
D．土地流转税

【单选题】公司登记管理条例规定，预先核准的公司名称保留期为( )个月。预先核准的公司名称在保留期内，不得用于从事经营活动，不得转让。
A．3
B．5
C．6
D．9

【单选题】( )是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
A．土地使用权出让
B．土地使用权租赁
C．土地使用权抵押
D．土地使用权转让

【单选题】关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有( )。
A．土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移
B．出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地
C．土地使用权租赁合同是有偿合同
D．土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性

【单选题】《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》(财综[2006]48号)规定，为加强对土地利用的调控，从2007年1月1日起，调整地方分成的新增建设用地土地有偿使用费管理方式。地方分成的( )部分，一律全额缴入省级(含省、自治区、直辖市、计划单列市)国库。
A．60%
B．70%
C．80%
D．90%