土地估价师考试

【单选题】我国土地市场中转移的是( )。
A．土地的实物形态
B．土地产生的产品
C．土地使用权
D．地表建筑物

【单选题】某商住楼，出租房屋的年收益以10%递增，其1992年，租金收益为500万元，1993年由于修路，使该处客流下降，年收益为450万元，在进行土地估价时，该商住楼1993年的总收益为( )万元(假设其收益为客观收益)。
A．450
B．475
C．500
D．550

【单选题】

房地产投资商在一项目进行施工前首先要进行的就是该项目施工、设计的招标投标，这是关系到开发企业项目经济、质量、效益的最关键的一环。国家从立法与管理上都给予极高的重视。

关于招标投标，下列说法错误的是( )。A．全过程招标投标在建设资金落实之前进行
B、全过程招标投标从项目建议书开始至竣工交付
C．全过程招标投标要求承包单位具有总承包能力
D．在获取总承包任务后，总承包单位往往以分包的方式组织实施

【单选题】市场比较法比较案例选定以后，还应根据各案例的情况( )。
A．进行期日修正
B．进行情况修正
C．建立价格比较基础
D．统一付款方式

【单选题】在宗地条件修正系数中，( )是将土地单价调整，分摊到各楼层的比率。
A．宽深比率
B．地价分配率
C．容积率
D．深度百分率