土地估价师考试

【单选题】对城镇的经济效益和社会效益能产生间接影响的是( )。
A．人口密度
B．土地制度
C．交通状况
D．基础设施和公用设施的完备程度

【单选题】2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9提高为45%、1.2。土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是( )。
A．按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案获得批准并经国土部门备案后，补缴因建筑面积增加形成的土地差价
B．按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案批准后与国土部门重新签订建设用地使用权出让合同或补充协议，但不需要为建筑面积增加补缴土地差价
C．改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的市场价格
D．改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的原出让价格

【单选题】《土地管理法》规定，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关。由( )确定。
A．国务院
B．省级人民政府
C．县级人民政府
D．乡镇人民政府

【单选题】《土地管理法》规定，单位和个人依法使用的国有土地，由( )登记造册，核发证书，确认使用权。
A．县级以上人民政府
B．县级以上人民政府土地管理部门
C．乡级以上人民政府
D．乡级以上人民政府土地管理部门

【单选题】《土地管理法》规定，土地承包经营期限为( )年。
A．10
B．20
C．30
D．40

【判断题】统计学是从数量方面认识世界的一种科学方法。()

【判断题】剩余法估价中，假设之一是预期的房地产租金或房地产价格随市场变化而变化。()

【单选题】( )最适宜采用成本逼近法评估。
A．办公楼用地和住宅用地
B．公园用地和学校用地
C．商业用地和住宅用地
D．工业用地和住宅

【单选题】征收集体土地，土地补偿费应当归( )所有。
A．县级以上人民政府土地管理部门
B．乡(镇)人民政府
C．农村集体经济组织
D．土地使用者

【单选题】《农村土地承包法》规定，( )应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
A．村委会
B．乡级以上地方人民政府
C．县级以上地方人民政府土地行政主管部门
D．县级以上地方人民政府