土地估价师考试

【单选题】采用插值法求内部收益率，FNPV(i₁)、FNFV(i₂)分别为采用i₁、i₂时的净现值，为使所求得的内部收益率不失真，要求( )。A．FNPV(i₁)、FNPV(i₂)同时为正，且i₁与i₂相差超过2%
B．FNPV(i₁)、FNPV(i₂)同时为负，且i₁与i₂相差不超过2%
C．FNPV(i₁)、FNPV(i₂)取异号，且i₁与i₂相差不超过2%
D．FNPV(i₁)、FNPV(i₂)取异号，且i₁与i₂相差超过2%

【单选题】某开发商购得一宗土地，价格为100万元，并在该土地上建造一栋大楼，建筑费为50万元，专业费为10万元，利息为20万元，税收为10万元，可获得利润为30万元，则该栋楼的楼价为( )万元。
A．220
B．160
C．190
D．250

【单选题】土地分等定级是在特定的目的下，对土地的( )进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程。
A．肥沃程度
B．区位条件
C．自然和经济属性
D．质量

【单选题】某城市各区域的绿地覆盖度介于5%～25%之间，若某一单元的绿地覆盖度为17.5%，则该单元的绿地覆盖度分值为( )。
A．17.5
B．25
C．62.5
D．5

【单选题】定级单元是( )。
A．四条街道围成的区域
B．一个独立宗地
C．内部特性和区位条件相对均一的地块
D．一个街区