土地估价师考试

【单选题】房屋面积预算必须独立进行( )，其较差应在规定的限差以内。
A．2次
B．3次
C．4次
D．5次

【单选题】地租是( )在农业(或其他产业)中创造的生产物被土地所有者占有的部分。
A．直接使用者
B．间接使用者
C．直接生产者
D．间接生产者

【单选题】估价师运用剩余法评估出某新建商品房项目用地土地价格为3000万元。委托估价方提出异议，并向估价机构提供企业在引进ISO国际质量管理体系后投资成本节省5%的有效证明。在其他条件不变的情况下，若对估价结果进行复核，其结果为( )。
A．复核结果高于3000万元
B．复核结果低于3000万元
C．维持原估价结果不变
D．依重新计算的最终结果确定

【单选题】土地使用税采用的税率是( )。
A．四级超额累进税率
B．四级超额累退税率
C．分类分级的幅度定额税率
D．比例税率

【单选题】( )年推行的人民公社化彻底形成了集体所有、集体经营的土地制度。
A．1956
B．1957
C．1958
D．1959

【单选题】我国历史上首次开展全国性大规模的土地清丈是在( )。
A．秦朝
B．汉朝
C．唐朝
D．宋朝

【单选题】根据国务院国发[2004]28号文件精神，征收土地补偿应做到“同地同价”。关于“同地同价”的下列表述最为准确的是( )。
A．对不同区域内的所有被征收的土地，应给予相同水平的补偿
B．对相同地类的土地，应给予相同水平的补偿
C．对相同条件的土地，不因征地目的不同而给予不同水平的补偿
D．对规划用途相同的土地，应给予相同水平补偿

【单选题】我国地价体系的核心是( )。
A．交易底价和标定地价
B．交易底价和成交价格
C．交易底价和交易评估价
D．基准地价和标定地价

【单选题】采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按( )求取。
A．宗地内外开发投入的费用总和
B．宗地外开发投入的费用总和
C．宗地内开发投入的费用总和
D．宗地内外受益分摊的开发费用总和

【单选题】《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈( )分布。
A．六边形
B．三角形
C．同心圆
D．放射状