土地估价师考试

【单选题】杜能理论中，“杜能圈”的第三圈为( )。
A．林业区
B．草田轮作区
C．三圃农作区
D．谷物轮作区

【单选题】某宗地当前年纯收益为5万元，预计未来每年纯收益比上一年增长1%，土地还原率为5%，则该宗地当前的无限年期价格为( )万元。
A．100
B．125
C．120
D．83.3

【单选题】房屋纯收益=( )×房屋还原率。
A．房屋现值
B．房屋重置价
C．房屋租金
D．房屋价格

【单选题】《草原法》规定，国家所有的草原，由( )代表国家行使所有权。
A．全国人大
B．国务院
C．国土资源部
D．农业部

【单选题】承租土地使用权只能按合同租金的( )及租期估价。
A．现值
B．差值
C．终值
D．金额

【判断题】影响土地价格的因素分为一般因素、区域因素和社会因素。()

【单选题】在个别因素修正中，地块的利用效用一般与其临街深度呈( )变化规律。
A．递减
B．递增
C．不变
D．阶梯型增减

【单选题】《限制用地项目目录(2006年本)》规定，省级以下党政机关新建办公楼项目须经( )批准。
A．省级人民政府国土资源管理部门
B．省级人民政府
C．国土资源部
D．国务院

【单选题】评估一个商铺的市价，不宜采用的评估方法是( )。
A．市场比较法
B．收益还原法
C．成本法
D．路线价法

【单选题】《土地管理法实施条例》规定，具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，供地方案经批准后，由( )向建设单位颁发建设用地批准书。
A．市、县人民政府
B．市、县人民政府土地行政主管部门
C．市、县人民政府农业行政主管部门
D．乡镇人民政府