土地估价师考试

【单选题】应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益呈周期性变化时，可以用( )作为预期年收益。
A．评估期前后若干年的年平均收益
B．某一周期各年收益额的折现加权平均值
C．等差时间序列模型的模拟值
D．等比时间序列模型的模拟值

【单选题】房屋面积预算必须独立进行( )，其较差应在规定的限差以内。
A．2次
B．3次
C．4次
D．5次

【单选题】区位理论是研究特定区域内关于( )与社会、自然等其他事物和要素间的相互内在联系和空间分布规律的理论。
A．人类自然活动
B．人类经济活动
C．人类居住
D．土地分配

【单选题】《土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由( )登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
A．国务院
B．省级人民政府
C．县级人民政府
D．乡镇人民政府

【单选题】每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的( )倍。
A．10
B．15
C．20
D．30

【单选题】国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2006年6月1日起，对购买住房不足( )年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。
A．1
B．2
C．3
D．5

【单选题】( )不得作为拆迁人，也不得接受拆迂委托。
A．房屋拆迁单位
B．房管部门
C．房屋拆迁管理部门
D．具有资格的拆迁人

【单选题】

甲房地产公司一2005年6月通过拍卖竞得一宗k市中心区土地的50年使用权。该土地面积为800m2，经开发于2006年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。

该房地产经营的出租方式属于()。A．长期出租
B、不定期出租
C．短期出租
D．无期限出租

【判断题】统计学是从数量方面认识世界的一种科学方法。()

【单选题】A农民集体组织连续使用B农民集体组织农民集体所有的土地已超过20年，目前，B农民集体组织向A农民集体组织提出并要求归还该土地，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，有关部门应确定( )。
A．政府收回该土地为国有
B．应视为B农民集体组织所有
C．应视为A农民集体组织所有
D．应视为A农民集体组织和B农民集体组织共同所有