土地估价师考试

【单选题】《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按照( )估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。
A．市场租金及租期
B．合同租金与市场租金的差值及租期
C．合同租金及租期
D．合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率

【单选题】土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以选择( )作为案例。
A．工业用地最低限价
B．拍卖出让底价
C．招标出让成交价格
D．土地评估价格

【单选题】( )是土地管理活动的先导，该职能贯穿于土地管理过程的始终。
A．计划
B．决策
C．组织
D．宏观调控

【单选题】房地出租中，( )的费用计算与建筑物重置价无关。
A．管理费
B．维修费
C．保险费
D．房屋折旧费

【单选题】对建筑地段地租有着决定性影响的是( )。
A．建筑地段的环境
B．建筑地段的位置
C．建筑地段的经济条件
D．建筑地段的交通状况