土地估价师考试

【单选题】总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为( )。
A．总体单位总量和总体标志总量
B．数量指标和质量指标
C．相对指标和平均指标
D．时期指标和时点指标

【单选题】我国会计实务中，房地产开发的期间费用不包括( )。
A．建安费用
B．管理费用
C．财务费用
D．销售费用

【单选题】土地估价师在为某投资商评估一块宗地的开发投资价值时，发现委托方提供的规划数据尚未得到城市规划部门的正式批准，如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土地估价报告中的( )部分予以说明。
A．估价依据
B．估价方法
C．估价结果
D．需要特殊说明的事项

【单选题】( )年推行的人民公社化彻底形成了集体所有、集体经营的土地制度。
A．1956
B．1957
C．1958
D．1959

【单选题】新增建设用地有偿使用费的本质是( )。
A．土地的取得成本构成之一
B．政府土地收益
C．土地资源税
D．土地流转税

【单选题】银行对抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的( )。
A．50%
B．60%
C．70%
D．80%

【单选题】若情况修正系数协议为0.50，招标为0.73，拍卖为0.9，1996年、1997年、1998年的地价指数分别为1.12、1.15、1.20，某交易案例为1997年协议方式的交易，成交价800元/平方米，如要评估待估土地1998年的拍卖价格，则修正后的交易案例价格为( )元/平方米。
A．1029.18
B．1380.00
C．1440.00
D．1502.61

【判断题】非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，不应征收契税。()

【判断题】二等观测中观测点和照准点的归心元素，测前和测后各测定一次。()

【单选题】《物权法》规定，业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经( )以上的业主同意。
A．专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一
B．专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
C．专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三
D．专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二