土地估价师考试

【单选题】某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1.5倍，从统计学看，该指标属于( )。
A．结构相对指标
B．强度相对指标
C．动态相对指标
D．比较相对指标

【单选题】在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是( )。
A．受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档
B．在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片
C．在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据
D．出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字

【单选题】记载土地基本状况的图册是指( )。
A．土地记录册
B．地籍
C．地图
D．土地地形册

【判断题】住宅建筑面积约占整个居住区总建筑面积的80%以上。()

【判断题】工程项目，尤其是建设工程项目是最为常见、最为典型的项目类型，是指为完成依法立项的新建、扩建、改建、迁建、复建的建筑工程而进行的有起止日期的、达到规定要求的、一组相互关联的受控活动组成的特定任务，这些活动包括策划、勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收和考核评价等。()

【单选题】成本逼近法中，在计算土地增值收益的时候，不用考虑的是( )。
A．投资利息
B．投资利润
C．开发费用
D．均不是

【单选题】在一定区域内设定的，且具备的条件在一定范围内有相应的代表性，可起示范作用的若干宗地是( )。
A．类似土地
B．比较宗地
C．标准宗地
D．类似区域

【单选题】根据现行规定，在确认征地调查结果时，对于地上附着物，当地土地管理部门应与( )共同确认调查结果。
A．产权人
B．使用人
C．占有人
D．集体经济组织

【单选题】土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、( )、林地、牧草地以及其他农用地。
A．园地
B．苗圃
C．畜禽饲养地
D．设施农业用地

【单选题】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法( )。
A．登记
B．交付
C．转移
D．签订合同