土地估价师考试

【单选题】成本逼近法的基本计算公式与( )在形成上是相似的。
A．剩余法
B．市场比较法
C．路线价法
D．收益还原法

【单选题】国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，对空置( )年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
A．半
B．1
C．2
D．3

【单选题】《城市房屋拆迁管理条例》规定，当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起( )个月内向人民法院起诉。
A．1
B．3
C．6
D．9

【单选题】土地管理的方法中，( )是管理者通过贯彻、执行有关土地的法规，调整人们在土地开发、利用、保护、整治过程中所发生的各种土地关系，规定人们行动必须遵守的准则来进行管理的方法。
A．行政方法
B．经济方法
C．法律方法
D．技术方法

【单选题】某地块的取得费为6万元/亩，开发费为1.8亿元/平方千米，其中第一年投入了 40%，第二年投入了60%，已知土地投资的回报率为18%，土地增值收益率为20%，一年期贷款利率为10%，则该地块投资利润为( )元/平方米。
A．48.60
B．51.53
C．53.99
D．54.60

【单选题】土地价格的高低主要取决于( )。
A．成本
B．供求关系
C．效用和收益
D．增值性

【单选题】某商业企业拟改制上市，其用地面积为950m²，属于划拨用地，现需补办出让手续。经调查测算，该企业用地的土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，当地政府收取出让金标准为地价的40%，则据此条件评估该地块应补交的土地出让金为( )万元。
A．36
B．40
C．90
D．100

【单选题】土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有( )年。
A．20
B．30
C．50
D．70

【单选题】房地产行业从业人员2002-2008年间各年的人均年收入是一个( )。
A．时期数列
B．相对数时间数列
C．平均数时间数列
D．时点数列

【单选题】不属于其他货币资金核算范围的是( )。
A．银行汇票存款
B．在途货币资金
C．外汇存款
D．外埠存款