土地估价师考试

【单选题】

某房地产开发公司在对当地房地产市场进行调研的基础上，进行了开发项目的可行性分析。若确定项目基准收益率为12%，项目计算期内各年的现金流入和流出金额见下表。 (单位：万元) 年份 1 2 3 4 5 6 现金流入 0 0 200 300 250 250 现金流出 100 200 100 50 50 50

该房地产开发项目第3年的累计净现金流量为()万元。A．-200
B、-100
C．0
D．100

【单选题】因案件执行的需要，人民法院拟对某宗划拨土地使用权进行处置并委托当地政府土地交易中心进行拍卖。以下对拍卖底价评估的观点正确的是( )。
A．属于强制处分范畴，底价评估时需考虑进行价值折减
B．采用完全市场公开价值标准评估底价
C．根据法院出具的意见评估底价
D．根据案件申请执行方的意见评估底价

【单选题】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，国家实行房地产成交价格( )制度。
A．评估
B．确认
C．审核
D．申报

【单选题】土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据《农村土地承包法》规定，不同类型农用地的承包经营权期限最长的为( )年。
A．30
B．40
C．50
D．70

【单选题】房屋拆迁中，货币补偿的金额以( )确定，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
A．房地产重置价格测箅
B．房地产重置价格结合成新测算
C．房地产市场评估价格
D．房地产中的房屋部分市场评估价格