土地估价师考试

【单选题】某房地产开发项目固定资产投资3176.39万元，流动资金436.56万元，项目投产期年利润总额845.84万元，达到设计生产能力的正常年份的年利润总额1171.89万元，则该项目的投资利润率为( )。
A．26.63%
B．31.68%
C．32.44%
D．36.89%

【单选题】下列哪项不属于有价证券的特征( )。
A．票面上标有具体金额
B．代表一定的经济权利
C．可以依法转让
D．买卖时存在证券交易价格

【单选题】土地价格高低取决于可以获取的( )高低。
A．价格
B．价值
C．地租
D．劳动产品

【判断题】我国金融监管机构，主要有中国人民银行、银行业监督管理机构、证券监督管理机构、保险监督管理机构、非银行金融机构。()

【单选题】采用收益还原法进行地价评估时，不属于经营费用的是( )。
A．职工工资
B．房屋折旧费
C．营业税
D．改扩建费用

【单选题】利用剩余法估价时，场地取得契税的计息期应包括( )。
A．前期、建设期、销售期
B．前期、开发期、销售期
C．建设期、销售期
D．开发期、销售期

【单选题】城市市区的土地( )。
A．全部属于国家所有
B．有的属于国家所有，有的属于市民所有
C．全部属于单位所有
D．全部属于市民所有

【单选题】《土地管理法》规定，土地所有权和使用权争议，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起( )日内，向人民法院起诉。
A．10
B．30
C．60
D．90

【单选题】对于非出租的房产，以房产原值一次减除( )后的余值作为房产税的计税依据。
A．10%～30%
B．20%～40%
C．25%～35%
D．35%～40%
E．35%～50%

【单选题】按出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。其动工开发期限满( )年未动工开发的，可以征收相对于土地使用权出让金出20%以下的土地闲置费。
A．半
B．1
C．2
D．3