土地估价师考试

【单选题】( )是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节。
A．统计设计
B．统计调查
C．统计整理
D．统计分析

【单选题】商业的集聚经济效益主要来源于它的( )。
A．互补性
B．互通性
C．比较性
D．代表性

【判断题】借用的基本形式是无偿性。( )

【单选题】依据《中华人民共和国土地管理法》规定，“全民所有，即国家所有的土地所有权由( )代表国家行使。”
A．各级人民政府
B．所在地城市人民政府
C．国务院
D．省级人民政府

【判断题】债券是指依法定程序发行的，约定在一定期限还本付息的有价证券。其特点是收益固定，风险较大。()

【判断题】随时保持供给与需求两者间的平衡，是市场经济的基本要求。()

【单选题】商业信用的债务人是( )。
A．银行
B．企业
C．家庭或个人
D．国家

【单选题】( )是指土地所有者将一定期限内的土地使用权让与土地使用者而形成的市场，反映的是土地所有者和土地使用者之问的经济关系。
A．土地使用权出让市场
B．土地使用权租赁市场
C．土地使用权抵押市场
D．土地使用权转让市场

【单选题】按照( )划分，土地规划可分为长期规划、中期规划和短期规划。
A．规划性质
B．时限不同
C．规划任务大小
D．规划范围大小

【单选题】某市现有一宗面积为2000m²的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼，预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元/m²；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元/m²，第一年投入40%，第二年投入60%，并在各年内均匀投入。贷款年利息率为5.85%，销售税费为不动产总价的6%。
开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年内期的土地使用权，实现相当于不动产总价18%的利润率。
根据上述材料，回答以下问题。
该土地的最低建筑容积率为()。A．2.0
B．3.0
C．3.5
D．4.0